+7 (3452) 688-025
  • Тюмень
  • Москва
  • Екатеринбург
  • Владивосток
  • Уфа
  • Омск
  • Ноябрьск
  • Курган
  • Челябинск

Что нужно знать перед началом строительства?

 

Какие документы необходимы для начала строительства?

Мы решили взять интервью у Марии валовой, директора проектной компании «ТюменьПроектСервис»,которая ответит на ваши вопросы! Как получить разрешение? Для каких объектов можно получить разрешение по упрощенной схеме? Как долго выполняется проектная документация и вообще, о чем стоит позаботится перед началом стройки?

Часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ регламентирует перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства.

В общем случае это следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  3. Градостроительный план земельного участка;
  4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
    1. Пояснительная записка;
    2. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
    3. Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
    4. Схемы, отображающие архитектурные решения;
    5. Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
    6. Проект организации строительства объекта капитального строительства;
    7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
  5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;
  6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
  7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Перечень документов для частного застройщика Частному застройщику (то есть тому, кто собирается строить жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей), для получения разрешения нужно всего три документа:

  1. Правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации, постановление о выделении участка или иной документ);
  2. Градостроительный план участка;
  3. Схема планировочной организации.

 

 

Читайте дальше

29.10.15

Энергосбережение: как не переплачивать за отопление?

Как ежегодно экономить существенные суммы семейного бюджета за коммуналку? Ежемесячно многие семьи сталкиваются с проблемой переплаты за отопление. Теплопотери через стены, ...

29.10.15

Фундамент на винтовых сваях без ошибок!

Что именно нужно, чтобы начать строительство и получить разрешение, и как сделать это с наименьшими потерями, мне рассказала Мария Валова, директор проектной компании ...

30.10.15

Почему в каркасный дом не проникнут грабители?

Нам часто задают вопрос: «Не проще ли грабителям проникнуть в дом, построенному по технологии ЛСТК?» Не проще! Мы объясним, почему не стоит опасаться применять ...

03.11.15

Здания из ЛСТК. Действительно ли теплые?

В этом видео мы делимся с вами знаниями и собственными выводами, к которым пришли, тщательно изучая и испытывая технологию ЛСТК. Насколько надежен утеплитель в каркасных ...

09.11.15

С чего начать строительство дома?

Если решили строить дом, с чего начать? На что обратить особое внимание, какой технологии строительства отдать предпочтение? На чем точно не стоит экономить и как избежать ...

17.11.15

Что нужно знать о строительстве из ЛСТК?

Долгое время мы изучали технологию легких стальных тонкостенных конструкций, набирались опыта у лучших специалистов в этой области, запустили собственное производство ...

Рейтинг@Mail.ru